Excuse me？明日开拍的九龙湖两宗住宅用地，遭临时取消不拍了！

2016年的楼市九龙湖绝对的主角

而在土地交易市场却显得有点黯然

时隔4个多月

九龙湖片区终于挂出了两宗住宅用地

但是却遭

取消.....

取消.....

取消.....

~~~~~~这两宗地具体情况

~~~~~~地理位置

对于此次取消拍地，是否跟上月国土局说放出的2700亩地有关联？

国土局计划10月至12月推出30宗商住用地，其中

东湖区3宗

西湖区9宗

青山湖区4宗

青云谱2宗

高新3宗

经开区4宗

红谷滩新区3宗

湾里区2宗

总面积2700亩

南昌今年土地市场需求旺盛，到10月份为止拍出了10宗地王，竞争十分激烈，地价也是蹭蹭蹭的往上涨，特别是纯住宅用地需求过旺。从限购以后目前还没有纯住宅土地入市，国土局计划推出的这30宗商业用地也是为了调节市场平衡性，加强了土地供应管控，加大商住用地的供应平稳市场环境。对于本应开拍的这两宗地，国土局是否在考虑为了稳定过高的房价再次调整土地供应？

洪城说

这两宗地位于九龙湖起步区，临近西客站，即将开建的地铁四号线也经过。十多家房产报名，甚至有开发商放出狠话，这块地势在必得！但是最终为何临时取消拍地呢？

我们知道在整个大南昌限购的环境下唯独九龙湖不限购，目前九龙湖核心区住宅用地几乎没有。然而处于楼市火热的九龙湖片区外围的望城楼市却是平平淡淡，打着九龙湖的名号走了这么多年，何时能靠自己？

这两块地楼面价都不高平均1667元/㎡，而附近的楼盘新房价格已达到8000+，九龙湖核心区域更是达到了13000+，面对如此高的房价，而又不限购，该宗地设置条件又比较低，各大开发商聚集在一起准备双11“开战”，然而却遭取消，想必政府也知道，在这种情况下拍地极易造成“地王”，造成地王的后果就是，周边楼盘速涨！以防抑制不住！那就不拍！

上个月西湖朝阳新城一宗商业地块临拍前也惨遭取消被流拍，两者之间虽然取消交易的原因不一致，但是都同样面临取消交易，这也看得出来，在限购之后政府不想那么块新土地入市，特别是一些不限购区域。但这样做的后遗症会导致限购解除后土地交易增长明显，可能每次土地入市都是“地王”级。当然政府也可能会设置较高的门槛，来降低产生“地王”的几率。

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那么

下一个地王会在什么时候出现？

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